谢国忠的博客(爆发后的趋势是怎么样的)
资讯
2024-02-04
240
1. 谢国忠的博客,爆发后的趋势是怎么样的?
浅论房地产和移动互联网发展趋势
谢悟空问答幕后英雄邀约,本人进入此阵地时间不久,却收获了数百万的阅度点击率,及无数评论、转发、收藏,包括许多读者君的关注,是本人坚持原创的最大支撑。
此问题感觉好回答,却又不好回答,本人就结合自身经历,毕竟过了知天命的年龄,别的没什么包括财富等,但却沉淀了阅历,开阔了眼界,增长了见识,对某些问题,还是能提出自己的一知半解的。
关于行业,国内最热门的就是房地产和(移动)互联网了,本人就此结合自身体会,来浅论这两个对国内经济发展及每个读者都有感触的问题。
房地产爆发趋势:
95年,本人在某中外合资企业担任行政部主任时,流行玩三打一扑克牌游戏,杭州人叫抠妞猪,同事家在蒋村康乐新村,那时交通道路都不便,很兜风地踩着自行车过去,感觉太偏僻了,这么怎么远啊!
销售部员工很多来自外地,当时三墩信鸿花园楼盘开出来的时候,售价805元每平米,大都是60平米左右的两居室,本人曾借钱给了同事,他购房后现已是杭州人。
但本人却一直无购房意愿,源自观念的落后,那时老婆是国企职工,本身能享受福利分房,何必自己掏钱买房呢,果然老婆分到了新房。
记忆当中,03年开始,杭州迎来了房地产大爆发,本人想到过通过银行按揭购房,但另一半却不愿负债度日,因家庭意见不统一,购房事宜就长久搁置下来了。
后来杭州房价火箭式飙升,网络上却一片泡沫声,牛刀、谢国忠之流整天喊房价要破灭了,我等相信此番言论,不买房就坐等房价降下来的吃瓜观众,就正常工薪而言,就卖不起房了(不按揭一次付清),现在回过头去看,被牛刀、谢国忠之流给忽悠了。
倘若当时咬牙按揭买房的,随着房价升值,都赚了好几番了,但这个没有后悔药,本人也从不后悔,不与人攀比,算得上是个特立独行之人。
所以行业爆发,就房地产业而言,几乎是火箭式的上升通道,尽管其中曾经一度受金融危机等影响,以及国家对房地产业的宏观调控,价格短时间内有所波动,但从整个房地产的发展趋势来看,有一点波浪形向上,但绝大多数时间段内,却是直线攀爬上去,如同坐火箭升天。
以杭州为例,随着G20余波未了及后峰会效应、亚运会概念、青奥会概念、国际名校赛艇挑战赛等,必将加快体育产业国际化,杭州作为二线排头兵,新晋一线排头兵,在未来几年内,房价仍然有上升的空间,房价会进一步向大上海看齐。
西湖之柔、钱塘江之刚,西溪之惊艳,运河之古韵,随着城市的大扩展,城镇化是房地产业的有力支撑,杭州这块风水宝地,特别适合生活和享受人生,在可预见的未来,杭州的房地产业将持续增长,房价非旦不跌,还会持续上涨,所以读者君手中有闲钱的,就赶紧地下单买卖卖吧!
(移动)互联网爆发趋势:
15年,“两化融合”项目,在国内如火如荼地展开,国务院要求中小微企业都参与到移动互联网项目中来,所谓“两化融合”就是将是指电子信息技术广泛应用到工业生产的各个环节,信息化成为工业企业经营管理的常规手段,本人讲通俗一点那就是将工业化和信息化相结合。
杭州一家科技公司找到本人,要求搭建一个移动互联网平台,当时本人正处于职业生涯的最低潮,曾经担任管委会常务副主任的某酒吧街、担任总经理的某KTV娱乐会所、担任办公室主任的某KTV与体育混合场所,包括与时代传媒蒋总裁合办担任主编的《都市娱乐夜生活》杂志因刊号纠结等,都相继停业倒闭,仅象征性地保留了某行业协会常务副秘书长职务头衔,但鉴于协会即将和上级主管部门脱钩,会费收缴困难等原因,实际上已陷入生存还是死亡的两难境地。
在本人职业生涯中,以上的五份工作,都是同时兼顾并行不悖的,除了在蒋总裁那里拿了将近二年稿费,不发薪水外,其余四份工作是实打实拿得月薪,这是本人引以为豪的,相信即使在大杭州,也很少有这样的打工一族。
当时,本人考虑既然错失了房地产,何不在移动互联网领域试下水呢?于是,就与杭州那家科技公司签了"两化融合项目服务合同“,建起了移动网站、APP、注册了点手机域名等,就是今天的”浙江休闲娱乐网“,本人在悟空问答申请大V提供的就是这个证明材料。
两年来,通过本人和合作方的努力,浙休网渐渐成长起来了,要求合作经营的电话络绎不绝,要求高价转让的电话也是不胜枚举,甚至有一次谈好价格,就等签字转让时,本人却突然反悔了。
浙休网,就象自己的亲儿子一样,好不容易培育培养发展起来,其中的艰辛与困苦,只有自身能体会,所以本人想只要平台在,还是能够踏实地做一个中国梦的,倘若离开平台,即使收获七位乃至八位数的转让费,那又有什么用呢?!
移动互联网,小巧轻便,通讯便捷两个特点,决定了其与PC互联网的根本不同,只要读者君手中有手机,就能够随时、随地、随心地享受移动互联网带来的便捷,当然前提是您得有足够的流量和免费的WLAN信号。
即时通讯、网上购物、点单外买、网上订票、移动付费等,移动互联网的发展,是目前最伟大的互联网发明和先进的移动通讯技术的碰撞,”金凤玉露一相逢,便胜却人间无数。“
不久的将来,移动互联网还必将为人类的工作和生活方式,带来翻天覆地的变化,届时万物互联,人类的工作、购物、用餐、出行、交易、交友等将变得越来越便捷,移动互联网必将成为产业发展和经济社会发展最强有力的推手和技术支撑。
每次的悟空问答邀约题目,本人都用心在作答,可能导致篇幅过长、或词不达意、或游离于主题,只能说明本人知识的肤浅,尽管过了知天命的年龄,但还在不断学习过程中。
原与头条悟空问答的读者君共进步,请关注作者,倘若点赞、评论、转发等,您就是俺的大爷!旧年马上要过去,新年就要来临了,本人借悟空问答这方风水宝地,祝读者君新年快乐!
2017、12、20于杭州
2. 今后房价的走势究竟怎样?
有人说房价要涨,有人说房价要降,今后房价的走势究竟怎样?
国家统计局16日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。
虽然一线城市房价涨幅出现了小幅反弹,但二、三线城市房价都出现了涨幅连续回落的现象。尤其是三线城市,已经连续8个月出现了涨幅相同或回落现象。就算一线城市房价涨幅出现反弹,也是在连续多月出现回落之后的小幅反弹,并没有影响房价整体稳定的格局。
事实也是,无论是一线城市房价涨幅出现小幅反弹还是二、三线城市涨幅连续相同或回落,从涨落的幅度来看,都是比较小的,也是渐趋稳定的。特别就具体城市来看,在70个大中城市中,10月份有50个城市新建商品房价环比上涨,但是,11月份只有44个出现上涨,减少了6个。这也进一步说明,房价确实朝着稳定有序的方向发展。而从近一段时间以来个别城市试图放松限售的情况来看,也在一定程度上说明房价确实已经进入到价格变局的阶段,一些地方开始试探着用放松限购限售来防止房价的下跌。
实际上,调控发展到今天,已经没有什么侥幸可言。特别是刚刚结束的中央经济工作会议,再度强调了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,更加明确地向市场传递信号,决策层是不可能容忍房价再继续上涨的。稳定房价,才是楼市调控的根本目标。只有各方共同努力,都朝着房价稳定的目标前行,楼市调控才能转向长效管理,开发商也好,居民也罢,才能都真正步入市场轨道,按照市场需求决定房价的高低,而不是受制于某一方。
所以,今后的房价,总体是以平稳为主,下跌比上涨的概率要大,而下跌的幅度则比较小。
3. 博客是什么?
博客指的是网络日记,是使用特定的软件,在网络上出版、发表和张贴个人文章的人,或者是一种通常由个人管理、不定期张贴新的文章的网站。
博客上的文章通常以网页形式出现,并根据张贴时间,以倒序排列。 博客是继MSN.BBS.ICQ之后出现的第4种网络交流方式,受到大家的欢迎,是网络时代的个人“读者文摘”,是以超级链接为入口的网络日记,它代表着新的生活、工作和学习方式。
许多博客专注在特定的课题上提供评论或新闻,其他则被作为个人性的日记。 一个典型的博客结合了文字、图像、其他博客或网站的链接及其它与主题相关的媒体,能够让读者以互动的方式留下意见,是博客的重要要素。
4. 你怎么看李银河婚姻终将消亡的观点?
人类社会以有四五万年历史,而婚姻制度也只有四五千年历史。不是永恒,也不会永恒。所以的事物都在变代,进化。开始和消亡。可我赶上了婚姻制度,真好。得珍惜。
5. 深圳买得起房子的人到底是做什么的?
买房的大部分是工薪阶层,不一定钱多,但敢作敢为,踏实过日子。
也很多只是早买早上车,在聪明人眼里也是曾经的傻人。
而聪明人不妨有两种:
第一种是眼光独到,一直总觉得房价太高,从05、06年开始就说中国楼市泡沫很大,给你讲美日讲经济危机,天天的感觉都是山雨欲来风满楼即将崩盘,他暗地自嗨。
这些人要在当年,基本都是房地产神评大咖牛刀、谢国忠的忠实粉丝,一起摇旗呐喊、豪气干云。结果是牛刀买房了,谢国忠销声匿迹了。这些人还在观望和看房的路上,有的还期盼着救命稻草房产税落地能够捡漏。
第二种是精打细算,贷款利息那么高,我想全款,存够了再买;关外(原二线关外)那么远那么脏乱差,再便宜也不买,今年过年不买房,要买就买关内房;
我有个朋友就是这样的,06、07年就开始看房,关内嫌贵,关外嫌脏,一直等。去年终于买了安居房,平湖的,还是她最看不上的最偏最差的关外。
有个亲戚住布吉茵悦之生,12年的时候到处传房地产税要落地了,他赶紧把房子卖了,拿着现金等房子大跌抄底。结果,15年他卖了的房翻两倍以上,买不回来了,继续等。
还是12年,朋友的朋友,公职人员,为了申请经济适用房,把自己100平方商品房卖了,然后现在一直住70平的经济房里。
有能力而没买房的都自认为是神人,能未卜先知,预知未来,不抄底不过瘾,还一定要抄在地板下。
而买了房的(富豪除外),大多是踏踏实实的人,很简单,只是为了孩子读书和有个家,远点苦点累点也值。
6. 这个世界有靠谱的证券分析师吗?
谢谢邀请,当然是有的。
1、证券分析师这个行业远比我们一般人想象的要大说起证券分析师这个行业,很多人估计都会自动脑补这样一些细节:名校毕业、西装革履、智商高绝、学历硕博以上,工作生活节奏超快,要么是在调研的路上,要么就是在电视上面对镜头侃侃而谈。这个群体被普通投资者认为掌握上市公司内幕、左右机构买卖行为,通常就职于证券公司研究所或研究机构。他们通过实地调研和深度研究之后写出来的研究报告往往是市场主力的投资决策依据,影响股价变化。为此,基金等机构投资者每年向他们所在研究机构支付高达数十亿元的研究分析费用。
但在市场上,真正被广大投资者耳熟能详的分析师其实并不多,无非李大霄、谢国忠、苟玉根、姜超寥寥数人而已,而且这几人还往往是所在机构的首席经济学家或者证券研究所的所长,算是这个群体里面的顶尖人物了。但实际上这个行业要大的多,在证券研究机构中,除了包括首席经济学家在内的策略分析师之外,还有很多行业分析师,以及分析师助理,就国内的数量来说,至少从业者达到万人以上。
2、有什么办法来评估分析师是不是靠谱事实上,股市的走势是非常难以预判的,绝大部分的分析师的判断和策略也只是概率而已,甚至于大部分人长期下来,他们的分析能有50%靠谱就已经很难得了,所以在华尔街,比如华尔街日报就是根据历史数据的客观结果,综合评价分析师的评估结果,根据其准确率和策略的有效性综合判断一个分析师的水平到底如何?唯有坚持客观,公正才会回归,只有用数据说话,才能找出真正靠谱的分析师!
国内却没有这样的机制和制度,我们更多的是采用评奖的方式来判断一个分析师的水平,比如新财富最佳分析师评选、金牛奖评选,金翼奖评选等等,而往往分析师上榜之后,身价就会倍增,所在研究机构则能获得更多的基金分仓。巨额利益面前,分析师评选开始变味,一些分析师和研究机构就开始搞不正当的手段,拉票拜票,送礼等乱象迭出。这种行为其实是自毁长城,反而引发公众的质疑。
而且,有些分析师的研报一出来,反而会成为散户接盘的助推器,这里面要是没有利益输送的话,实在很难令人相信。
3、从目前现状看,靠谱分析师的机制正形成,会越来越多的现在已经有一些财经媒体,在建立分析师档案,他们会把每一位分析师的每一次观点、每一份研报都会记录在案,从各个角度去验证一名分析师的能力和水平,最后用累计的数据来评价一个分析师到底是不是靠谱,当然这项工作其实刚起步不久,所以还有一些道路要走。
欢迎关注,一起交流。
7. 国企高管薪酬规定?
据人力资源和社会保障部知情人士透露,一部涵盖所有行业国有企业的高管薪酬总规范正在紧锣密鼓的制定中。“这一规范将成为全国所有国有企业高管薪酬的指导性意见,并于‘两会’前上交给国务院审批。”该人士表示,高管与职工薪酬水平将控制在10~12倍。(《成都商报》2月19日)
国有(控股)企业的薪酬终于引起有关方面重视。从国资委到财政部以及各类国企的主管部门,纷纷表示将对国企的薪酬尤其是对高管的薪酬进行限制或规范。可这些限定和规范,能解决国企薪酬问题吗?
这份“总规范”还在草拟之中,详细内容尚未确定,公众也无从知晓,但据“知情人士”的说法,“高管与职工薪酬水平控制在10~12倍”将是一项基本的原则。不难看出,这一规定只能够控制国企内部高管与职工薪酬的差距,却无法约束国企总体薪酬水平的畸高。拿这样的原则去衡量,国泰君安的薪酬未必不符合标准,因为这类国企的薪酬可能普遍很高,高管与职工的薪酬差距可能并不算大。比如,高管年薪500万元,普通职工50万元,就不超出“10倍”的比例,但这样的薪酬水平难道就合理了吗?
也许,“总规范”还将制定一些“天花板”之类的标准。可是,“天花板”多高才合理呢?前不久财政部草拟的一份方案中将金融国企高管年薪的上限定为280万元,有人说太高了,有人说偏低了。行业不同,效益不同,贡献不同,“一刀切”式的“天花板”无论限定在什么高度,都是蹩脚的。虽然“总规范”之外,可能还要针对不同的行业制定不同的细则,但“三百六十行”,总不能行行都制定细则吧。更何况,一个行业内,不同地区、不同企业的经营状况以及高管的能力和贡献也千差万别,怎么能用一个标准去限制呢?为企业职工制定工资标准,难道不是一种计划经济的手段吗?
计划经济时代,国企的工资本来就是政府控制的。实行政企分开后,政府扩大国企的经营自由权,并推行经营激励机制。尤其是近几年,扩大国企经营激励的力度非常大。一些高管的天价年薪,就有很大部分来自“激励”。这本来是为了改变“经营机制不灵活”的弊病,却带来了新的问题。一收就死,一放就乱,无论薪酬还是经营业绩等其他方面,国企就一直处在这样的“怪圈”之中。实际上,它所体现的是国有体制与市场机制之间的矛盾。
怎么办?根本的办法只能是继续进行股份制改造。政府要放弃绝对控股的地位,让企业真正市场化,这样一来,政府不用也无权独自决定企业职工的薪酬,老百姓也不会对非国有的企业薪酬说三道四。
前不久,经济学家谢国忠、张维迎等建议,“将国有上市公司的股票分给老百姓”。他们提此建议的直接目的是为了刺激消费、拉动内需,其实它最大的好处是可以完善那些上市公司的法人治理结构,因为国有股票分给百姓后,“所有者缺位”的问题就不存在了,企业的任何决策都不会出现所有者“不在场”的情况——国泰君安的“3000人32亿”不就是在“所有者不在场”的情况下发生的吗?
总而言之,“所有者缺位”及其法人治理结构不健全是国企的病根儿。这样的体制不改,国企的薪酬就很难“规范”。(盛大林)
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1. 谢国忠的博客,爆发后的趋势是怎么样的?
浅论房地产和移动互联网发展趋势
谢悟空问答幕后英雄邀约,本人进入此阵地时间不久,却收获了数百万的阅度点击率,及无数评论、转发、收藏,包括许多读者君的关注,是本人坚持原创的最大支撑。
此问题感觉好回答,却又不好回答,本人就结合自身经历,毕竟过了知天命的年龄,别的没什么包括财富等,但却沉淀了阅历,开阔了眼界,增长了见识,对某些问题,还是能提出自己的一知半解的。
关于行业,国内最热门的就是房地产和(移动)互联网了,本人就此结合自身体会,来浅论这两个对国内经济发展及每个读者都有感触的问题。
房地产爆发趋势:
95年,本人在某中外合资企业担任行政部主任时,流行玩三打一扑克牌游戏,杭州人叫抠妞猪,同事家在蒋村康乐新村,那时交通道路都不便,很兜风地踩着自行车过去,感觉太偏僻了,这么怎么远啊!
销售部员工很多来自外地,当时三墩信鸿花园楼盘开出来的时候,售价805元每平米,大都是60平米左右的两居室,本人曾借钱给了同事,他购房后现已是杭州人。
但本人却一直无购房意愿,源自观念的落后,那时老婆是国企职工,本身能享受福利分房,何必自己掏钱买房呢,果然老婆分到了新房。
记忆当中,03年开始,杭州迎来了房地产大爆发,本人想到过通过银行按揭购房,但另一半却不愿负债度日,因家庭意见不统一,购房事宜就长久搁置下来了。
后来杭州房价火箭式飙升,网络上却一片泡沫声,牛刀、谢国忠之流整天喊房价要破灭了,我等相信此番言论,不买房就坐等房价降下来的吃瓜观众,就正常工薪而言,就卖不起房了(不按揭一次付清),现在回过头去看,被牛刀、谢国忠之流给忽悠了。
倘若当时咬牙按揭买房的,随着房价升值,都赚了好几番了,但这个没有后悔药,本人也从不后悔,不与人攀比,算得上是个特立独行之人。
所以行业爆发,就房地产业而言,几乎是火箭式的上升通道,尽管其中曾经一度受金融危机等影响,以及国家对房地产业的宏观调控,价格短时间内有所波动,但从整个房地产的发展趋势来看,有一点波浪形向上,但绝大多数时间段内,却是直线攀爬上去,如同坐火箭升天。
以杭州为例,随着G20余波未了及后峰会效应、亚运会概念、青奥会概念、国际名校赛艇挑战赛等,必将加快体育产业国际化,杭州作为二线排头兵,新晋一线排头兵,在未来几年内,房价仍然有上升的空间,房价会进一步向大上海看齐。
西湖之柔、钱塘江之刚,西溪之惊艳,运河之古韵,随着城市的大扩展,城镇化是房地产业的有力支撑,杭州这块风水宝地,特别适合生活和享受人生,在可预见的未来,杭州的房地产业将持续增长,房价非旦不跌,还会持续上涨,所以读者君手中有闲钱的,就赶紧地下单买卖卖吧!
(移动)互联网爆发趋势:
15年,“两化融合”项目,在国内如火如荼地展开,国务院要求中小微企业都参与到移动互联网项目中来,所谓“两化融合”就是将是指电子信息技术广泛应用到工业生产的各个环节,信息化成为工业企业经营管理的常规手段,本人讲通俗一点那就是将工业化和信息化相结合。
杭州一家科技公司找到本人,要求搭建一个移动互联网平台,当时本人正处于职业生涯的最低潮,曾经担任管委会常务副主任的某酒吧街、担任总经理的某KTV娱乐会所、担任办公室主任的某KTV与体育混合场所,包括与时代传媒蒋总裁合办担任主编的《都市娱乐夜生活》杂志因刊号纠结等,都相继停业倒闭,仅象征性地保留了某行业协会常务副秘书长职务头衔,但鉴于协会即将和上级主管部门脱钩,会费收缴困难等原因,实际上已陷入生存还是死亡的两难境地。
在本人职业生涯中,以上的五份工作,都是同时兼顾并行不悖的,除了在蒋总裁那里拿了将近二年稿费,不发薪水外,其余四份工作是实打实拿得月薪,这是本人引以为豪的,相信即使在大杭州,也很少有这样的打工一族。
当时,本人考虑既然错失了房地产,何不在移动互联网领域试下水呢?于是,就与杭州那家科技公司签了"两化融合项目服务合同“,建起了移动网站、APP、注册了点手机域名等,就是今天的”浙江休闲娱乐网“,本人在悟空问答申请大V提供的就是这个证明材料。
两年来,通过本人和合作方的努力,浙休网渐渐成长起来了,要求合作经营的电话络绎不绝,要求高价转让的电话也是不胜枚举,甚至有一次谈好价格,就等签字转让时,本人却突然反悔了。
浙休网,就象自己的亲儿子一样,好不容易培育培养发展起来,其中的艰辛与困苦,只有自身能体会,所以本人想只要平台在,还是能够踏实地做一个中国梦的,倘若离开平台,即使收获七位乃至八位数的转让费,那又有什么用呢?!
移动互联网,小巧轻便,通讯便捷两个特点,决定了其与PC互联网的根本不同,只要读者君手中有手机,就能够随时、随地、随心地享受移动互联网带来的便捷,当然前提是您得有足够的流量和免费的WLAN信号。
即时通讯、网上购物、点单外买、网上订票、移动付费等,移动互联网的发展,是目前最伟大的互联网发明和先进的移动通讯技术的碰撞,”金凤玉露一相逢,便胜却人间无数。“
不久的将来,移动互联网还必将为人类的工作和生活方式,带来翻天覆地的变化,届时万物互联,人类的工作、购物、用餐、出行、交易、交友等将变得越来越便捷,移动互联网必将成为产业发展和经济社会发展最强有力的推手和技术支撑。
每次的悟空问答邀约题目,本人都用心在作答,可能导致篇幅过长、或词不达意、或游离于主题,只能说明本人知识的肤浅,尽管过了知天命的年龄,但还在不断学习过程中。
原与头条悟空问答的读者君共进步,请关注作者,倘若点赞、评论、转发等,您就是俺的大爷!旧年马上要过去,新年就要来临了,本人借悟空问答这方风水宝地,祝读者君新年快乐!
2017、12、20于杭州
2. 今后房价的走势究竟怎样?
有人说房价要涨,有人说房价要降,今后房价的走势究竟怎样?
国家统计局16日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。
虽然一线城市房价涨幅出现了小幅反弹,但二、三线城市房价都出现了涨幅连续回落的现象。尤其是三线城市,已经连续8个月出现了涨幅相同或回落现象。就算一线城市房价涨幅出现反弹,也是在连续多月出现回落之后的小幅反弹,并没有影响房价整体稳定的格局。
事实也是,无论是一线城市房价涨幅出现小幅反弹还是二、三线城市涨幅连续相同或回落,从涨落的幅度来看,都是比较小的,也是渐趋稳定的。特别就具体城市来看,在70个大中城市中,10月份有50个城市新建商品房价环比上涨,但是,11月份只有44个出现上涨,减少了6个。这也进一步说明,房价确实朝着稳定有序的方向发展。而从近一段时间以来个别城市试图放松限售的情况来看,也在一定程度上说明房价确实已经进入到价格变局的阶段,一些地方开始试探着用放松限购限售来防止房价的下跌。
实际上,调控发展到今天,已经没有什么侥幸可言。特别是刚刚结束的中央经济工作会议,再度强调了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,更加明确地向市场传递信号,决策层是不可能容忍房价再继续上涨的。稳定房价,才是楼市调控的根本目标。只有各方共同努力,都朝着房价稳定的目标前行,楼市调控才能转向长效管理,开发商也好,居民也罢,才能都真正步入市场轨道,按照市场需求决定房价的高低,而不是受制于某一方。
所以,今后的房价,总体是以平稳为主,下跌比上涨的概率要大,而下跌的幅度则比较小。
3. 博客是什么?
博客指的是网络日记,是使用特定的软件,在网络上出版、发表和张贴个人文章的人,或者是一种通常由个人管理、不定期张贴新的文章的网站。
博客上的文章通常以网页形式出现,并根据张贴时间,以倒序排列。 博客是继MSN.BBS.ICQ之后出现的第4种网络交流方式,受到大家的欢迎,是网络时代的个人“读者文摘”,是以超级链接为入口的网络日记,它代表着新的生活、工作和学习方式。
许多博客专注在特定的课题上提供评论或新闻,其他则被作为个人性的日记。 一个典型的博客结合了文字、图像、其他博客或网站的链接及其它与主题相关的媒体,能够让读者以互动的方式留下意见,是博客的重要要素。
4. 你怎么看李银河婚姻终将消亡的观点?
人类社会以有四五万年历史,而婚姻制度也只有四五千年历史。不是永恒,也不会永恒。所以的事物都在变代,进化。开始和消亡。可我赶上了婚姻制度,真好。得珍惜。
5. 深圳买得起房子的人到底是做什么的?
买房的大部分是工薪阶层,不一定钱多,但敢作敢为,踏实过日子。
也很多只是早买早上车,在聪明人眼里也是曾经的傻人。
而聪明人不妨有两种:
第一种是眼光独到,一直总觉得房价太高,从05、06年开始就说中国楼市泡沫很大,给你讲美日讲经济危机,天天的感觉都是山雨欲来风满楼即将崩盘,他暗地自嗨。
这些人要在当年,基本都是房地产神评大咖牛刀、谢国忠的忠实粉丝,一起摇旗呐喊、豪气干云。结果是牛刀买房了,谢国忠销声匿迹了。这些人还在观望和看房的路上,有的还期盼着救命稻草房产税落地能够捡漏。
第二种是精打细算,贷款利息那么高,我想全款,存够了再买;关外(原二线关外)那么远那么脏乱差,再便宜也不买,今年过年不买房,要买就买关内房;
我有个朋友就是这样的,06、07年就开始看房,关内嫌贵,关外嫌脏,一直等。去年终于买了安居房,平湖的,还是她最看不上的最偏最差的关外。
有个亲戚住布吉茵悦之生,12年的时候到处传房地产税要落地了,他赶紧把房子卖了,拿着现金等房子大跌抄底。结果,15年他卖了的房翻两倍以上,买不回来了,继续等。
还是12年,朋友的朋友,公职人员,为了申请经济适用房,把自己100平方商品房卖了,然后现在一直住70平的经济房里。
有能力而没买房的都自认为是神人,能未卜先知,预知未来,不抄底不过瘾,还一定要抄在地板下。
而买了房的(富豪除外),大多是踏踏实实的人,很简单,只是为了孩子读书和有个家,远点苦点累点也值。
6. 这个世界有靠谱的证券分析师吗?
谢谢邀请,当然是有的。
1、证券分析师这个行业远比我们一般人想象的要大说起证券分析师这个行业,很多人估计都会自动脑补这样一些细节:名校毕业、西装革履、智商高绝、学历硕博以上,工作生活节奏超快,要么是在调研的路上,要么就是在电视上面对镜头侃侃而谈。这个群体被普通投资者认为掌握上市公司内幕、左右机构买卖行为,通常就职于证券公司研究所或研究机构。他们通过实地调研和深度研究之后写出来的研究报告往往是市场主力的投资决策依据,影响股价变化。为此,基金等机构投资者每年向他们所在研究机构支付高达数十亿元的研究分析费用。
但在市场上,真正被广大投资者耳熟能详的分析师其实并不多,无非李大霄、谢国忠、苟玉根、姜超寥寥数人而已,而且这几人还往往是所在机构的首席经济学家或者证券研究所的所长,算是这个群体里面的顶尖人物了。但实际上这个行业要大的多,在证券研究机构中,除了包括首席经济学家在内的策略分析师之外,还有很多行业分析师,以及分析师助理,就国内的数量来说,至少从业者达到万人以上。
2、有什么办法来评估分析师是不是靠谱事实上,股市的走势是非常难以预判的,绝大部分的分析师的判断和策略也只是概率而已,甚至于大部分人长期下来,他们的分析能有50%靠谱就已经很难得了,所以在华尔街,比如华尔街日报就是根据历史数据的客观结果,综合评价分析师的评估结果,根据其准确率和策略的有效性综合判断一个分析师的水平到底如何?唯有坚持客观,公正才会回归,只有用数据说话,才能找出真正靠谱的分析师!
国内却没有这样的机制和制度,我们更多的是采用评奖的方式来判断一个分析师的水平,比如新财富最佳分析师评选、金牛奖评选,金翼奖评选等等,而往往分析师上榜之后,身价就会倍增,所在研究机构则能获得更多的基金分仓。巨额利益面前,分析师评选开始变味,一些分析师和研究机构就开始搞不正当的手段,拉票拜票,送礼等乱象迭出。这种行为其实是自毁长城,反而引发公众的质疑。
而且,有些分析师的研报一出来,反而会成为散户接盘的助推器,这里面要是没有利益输送的话,实在很难令人相信。
3、从目前现状看,靠谱分析师的机制正形成,会越来越多的现在已经有一些财经媒体,在建立分析师档案,他们会把每一位分析师的每一次观点、每一份研报都会记录在案,从各个角度去验证一名分析师的能力和水平,最后用累计的数据来评价一个分析师到底是不是靠谱,当然这项工作其实刚起步不久,所以还有一些道路要走。
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7. 国企高管薪酬规定?
据人力资源和社会保障部知情人士透露,一部涵盖所有行业国有企业的高管薪酬总规范正在紧锣密鼓的制定中。“这一规范将成为全国所有国有企业高管薪酬的指导性意见,并于‘两会’前上交给国务院审批。”该人士表示,高管与职工薪酬水平将控制在10~12倍。(《成都商报》2月19日)
国有(控股)企业的薪酬终于引起有关方面重视。从国资委到财政部以及各类国企的主管部门,纷纷表示将对国企的薪酬尤其是对高管的薪酬进行限制或规范。可这些限定和规范,能解决国企薪酬问题吗?
这份“总规范”还在草拟之中,详细内容尚未确定,公众也无从知晓,但据“知情人士”的说法,“高管与职工薪酬水平控制在10~12倍”将是一项基本的原则。不难看出,这一规定只能够控制国企内部高管与职工薪酬的差距,却无法约束国企总体薪酬水平的畸高。拿这样的原则去衡量,国泰君安的薪酬未必不符合标准,因为这类国企的薪酬可能普遍很高,高管与职工的薪酬差距可能并不算大。比如,高管年薪500万元,普通职工50万元,就不超出“10倍”的比例,但这样的薪酬水平难道就合理了吗?
也许,“总规范”还将制定一些“天花板”之类的标准。可是,“天花板”多高才合理呢?前不久财政部草拟的一份方案中将金融国企高管年薪的上限定为280万元,有人说太高了,有人说偏低了。行业不同,效益不同,贡献不同,“一刀切”式的“天花板”无论限定在什么高度,都是蹩脚的。虽然“总规范”之外,可能还要针对不同的行业制定不同的细则,但“三百六十行”,总不能行行都制定细则吧。更何况,一个行业内,不同地区、不同企业的经营状况以及高管的能力和贡献也千差万别,怎么能用一个标准去限制呢?为企业职工制定工资标准,难道不是一种计划经济的手段吗?
计划经济时代,国企的工资本来就是政府控制的。实行政企分开后,政府扩大国企的经营自由权,并推行经营激励机制。尤其是近几年,扩大国企经营激励的力度非常大。一些高管的天价年薪,就有很大部分来自“激励”。这本来是为了改变“经营机制不灵活”的弊病,却带来了新的问题。一收就死,一放就乱,无论薪酬还是经营业绩等其他方面,国企就一直处在这样的“怪圈”之中。实际上,它所体现的是国有体制与市场机制之间的矛盾。
怎么办?根本的办法只能是继续进行股份制改造。政府要放弃绝对控股的地位,让企业真正市场化,这样一来,政府不用也无权独自决定企业职工的薪酬,老百姓也不会对非国有的企业薪酬说三道四。
前不久,经济学家谢国忠、张维迎等建议,“将国有上市公司的股票分给老百姓”。他们提此建议的直接目的是为了刺激消费、拉动内需,其实它最大的好处是可以完善那些上市公司的法人治理结构,因为国有股票分给百姓后,“所有者缺位”的问题就不存在了,企业的任何决策都不会出现所有者“不在场”的情况——国泰君安的“3000人32亿”不就是在“所有者不在场”的情况下发生的吗?
总而言之,“所有者缺位”及其法人治理结构不健全是国企的病根儿。这样的体制不改,国企的薪酬就很难“规范”。(盛大林)
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